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明升博采 什么是“六个钱包一套房”?看看最新的买房观!

2020-01-11 12:22:53来源:admin

明升博采 什么是“六个钱包一套房”?看看最新的买房观!

明升博采,最近火了一个“六个钱包买房”的理论。

六个钱包,指的是把你和你对象的父母、爷爷奶奶,姥姥姥爷这六个钱包凑在一起,来支付房子的首付。

对,仅仅只是首付!

六个钱包买房的言论源于4月19日,央行货币政策委员会委员樊纲在央视财经频道《中国经济大讲堂》节目中,做了题为“房地产市场,未来什么样?”的演讲后,对观众提问“对于年轻人来讲,到底是应该买房还是租房”的回答。

原话是这样的:

“这要取决于你自己的很多因素,比如说年轻人如果工作还不是很稳定,还在变化、迁移过程当中,就不如租一个小房子住。

但是如果说要结婚了,并且小夫妻俩上面的六个钱包都能起作用,父母算一个钱包,爷爷奶奶一个钱包,姥姥姥爷一个钱包,爱人的姥姥姥爷,爷爷奶奶和父母,这六个钱包凑在一块儿能够帮着支付首付的话,樊纲说:“我建议还是买房好。

买房子每个月要交一笔钱还房贷,但是交够20年或者30年这个房子就归你了。”

小司是这么理解的,“六个钱包”是衡量家庭条件的重要指标,如果财力允许,应该利用好这个杠杆买房的机会,而如果财力不允许,则应考虑租房,不要勉强“上车”。

——小司

“六个钱包买房”确实存在

网上有这样的段子:

“70后通过自己的努力能买套房;

80后通过自己努力和父母的帮助能买上房;

90后通过自己的努力和父母的帮助也买不了房”。

现在能用“六个钱包买房”的年轻人,其实是幸运儿,只有一两个钱包,甚至没有钱包买房的年轻人太多太多了。

为什么现在很多家庭愿意掏空家底来买一套房呢?

因为在中国,房子离不开户籍、医疗、教育、地位等等资源,甚至跟你能不能结婚都有关系,毕竟没房子丈母娘是不会把女儿嫁给你的,这才有了刚需的说法。

所以说年轻人买房的欲望是非常强烈的,愿意砸钱买房。

负债过多,小心财务危机

大家可以参考一下这个指标:负债收入比,也叫债务收入比。

在2006年的时候,比值只有18%多。

到了2017年三季度,比值达到77%,意味着我们每挣10000块钱,要拿出7700多块来还各种各样的债务。

当然可能很多都是房贷,还有一些车贷等等。我们挣的钱大部分用来还债,目前这个状态已经比较危险了。

现在很多家庭敢于高负债,是基于资产持续升值、收入不断提升的情况下的,但如果超出了自身的承受能力,家庭财务随时崩盘。

量力而行,杠杆不要过高

“六个钱包”就是在讲述中国社会薪火相传的游戏规则。

大部分的“姥姥姥爷”、“爷爷奶奶”、“爸爸妈妈”其实家底不厚,但他们却愿意将仅有的一点养老费、棺材本全搭进儿孙的房子里。

如果六个钱包的钱都投入了房子,老人们万一生病急需用钱,房子又没法立即变现,怎么办?

我们也都知道房子的流动性是极差的。六个钱包就代表着六个小家庭,尽管因为婚姻而结成一个大家庭,如果因为房子而起了矛盾,又该如何处理?

所以说,年轻人还是要量力而行,不要把杠杆加的过高。

你能买的起90平的房子,就不要跳着脚去买120平的房子。我们一直强调的是,良好的财务状态就是要留足至少3-6个月的家庭支出,来保持现金的流动性。

其次,就是要做好充分的保障,给家庭配置好充足的保险,这也是灵活运用杠杆的表现。

总之,杠杆是好东西,但一定要适度,控制好比例。在自己的承受范围之内,适当的用杠杆帮我们赚钱。

膳房新闻网

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