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湾区一周楼事:广州南站将打造成枢纽门户,中山楼市持续爆冷(9

2019-11-15 14:55:39来源:admin

大湾区热点回顾

黄埔公布旧体制改革十项措施

9月11日,黄浦区出台了“10项城市更新措施”,重点是“快速审批、快速拆除、快速建设”。

在措施中,建议重点建设粤、港、澳、湾区,重点改造先锋大道、光山路、黄埔东路、九龙大道等重点区域的“三旧”,形成中国-新广州知识城、广州科学城、黄埔港、广州国际生物岛“四环联动”的城市更新蓝图。

“企业对企业”等单一产权项目将被允许遵循旧的工厂改造政策。老村改造工程实施方案试行,“先签合同,再批复”;市区重建项目的审批时间最早将由1.5年缩短至3个月。根据年度计划新增改造和完成改造的面积大小,可提前50%的“三旧”改造奖励新增建设用地计划指标。

广州南站打造粤港澳大湾枢纽门户

9月10日,《广州南站区控制性详细规划》开始环境影响评价公示,新增3条有轨电车线路。只需10分钟就能建成4条连接南站和中心城区的直通车。

规划建筑面积27平方公里,规划总建筑面积3700万平方米,规划人口约415200人。根据新规划,南站的发展方向是:广州iab产业发展基地;泛珍珠产业协同创新示范区;广东、香港、澳门和大湾地区。

大湾区一周房地产市场数据综述

上周(9.9-9.15),大湾区9个城市共有15,733套网标,比上周(16,389套)下降4%,面积131.3万㎡,比上周(132.6万㎡)下降1%,网标连续两周下降,仅佛山、深圳和江门网标比上周上升。

就套数而言,佛山继续以3683套位居榜首,惠州以2595套位居第二,广州以2303套位居第三。

就面积而言,惠州、佛山和广州位列前三,分别为26.1万平方米、25.1万平方米和17.5万平方米。

上周(9.9-9.15),大湾区土地市场共出售2处住宅用地和4处商业服务用地,总用地面积28.5万㎡,比上周(37.3万㎡)下降24%。营业额排名第一的是东莞,总营业额为15万平方米,其次是深圳和中山,营业额分别为9.2万平方米和2.7万平方米。

在房价方面,东莞居第一,住宅用地18599元/㎡,中山居第二,8000元/㎡;深圳以每平方米28030元的商业服务用地位居榜首。

大湾区推荐每周热盘

田健云山区

效果图显示,田健云山政府基本信息单价待定,产权期限待定,白云新城区域商圈70年,收房交割时间待定,开业时间待定。

动态:田健云山政府营销中心和样板房已经开业,将建成面积75-144㎡。项目位于白云新城中轴线,距白云山约200米,拥有地铁3条、省级名校、白云万达等核心资源,生活设施齐全。

房产地址:广州白云白云新城白云大道南397号

顺丰翠园

效果图显示顺丰翠园基本信息单价有待确定。产权期限为70年。商业圈第三阶段的开放时间预计在2016年12月底。商业圈第三阶段的开放时间已延长至2014年12月

动态:顺丰翠园产品新阶段将于10月陆续推出,包括住宅和商业单元。住宅单元有3-4间花园房,建筑面积为76-176平方米,商业单元有2-3间花园房,建筑面积为78-125平方米。物业管理费为2.2元/㎡,停车位比例为1: 1,预计平均价格为43,000元/平方米。顺丰翠园项目位于广州市白云区石井兆丰路,石井文化广场旁。它有各种商业街、大型超市、学校、医院等配套设施。它交通便利,靠近风景秀丽的白云湖。

房产地址:广州市白云区石井兆丰路168号

东莞恒大皇家风景半岛

效果图显示东莞恒大御景半岛基本信息单价待定。产权期限为70年。区域商圈内其他三居室(118.00㎡)和两居室(84.00㎡)的关闭时间为2019年12月31日。一栋大楼的开放时间是2016年8月27日。

趋势:东莞恒大御景半岛别墅价格为16888元/㎡,现已装修交付。在建面积为别墅103-143㎡,湾区海景81-143㎡。该项目位于沙田镇南部滨江。虎门港和西大滩海鲜长滩占地约15万平方米,建筑密度为22%。

房产地址:广州市东莞市沙田镇刘浩善路8号

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